Поиск специалистов в городе Велиж
Лента новостей Велижа. Подписаться на ленту новостей
Велиж

Велиж в прошлом и настоящем       www.gorod.velizh.ru

Герб Велижа

Вакансии в Велиже2012г

Телефон доверия

РОВД: т. 4-14-42
УВД: т. 3-05-55
Rambler's Top100
http://gorod.velizh.ru/Велижская "Городская газета" №2 2006г

Велижская "Городская газета" №2 2006г


КОРОТКОЙ СТРОКОЙ: НА НАЧАЛО НОЯБРЯ

*** В Мэрию поступило 71 заявление от граждан города по разным вопросам. Исполнено и даны ответы на 64 из них.

*** Граждане предупреждены о возможности отключения от электрической энергии за неуплату коммунальных услуг.

*** 2 ноября 2006г. на заседании Совета депутатов Селезневского сельского поселения депутаты при широкой поддержке населения решили оставить в собственности поселения Селезневский Дом культуры.

*** Произведен текущий ремонт кровель на 9-ти многоквартирных жилых домах.

*** Произведен капитальный ремонт кровель на 4-х многоквартирных жилых домах, общей площадью 1690м.кв.


ГОРСАД: НАСТОЯЩЕЕ И БУДУЩЕЕ

Велижский Городской Сад, Горсад, - так с теплотой называют Велижане любимое место отдыха многих поколений жителей города.

Рядом с зеркальными гладями и бархатистыми глубинами прекрасной Двины, несущей свои воды среди сиреневых берегов куда-то далеко-далеко к Балтийскому морю, расположились тенистые аллеи, зеленые лужайки, аттракционы, летняя сцена любимого парка. А вечером танцы… Все это было, было!

Сейчас состояние Городского Сада такое, что вызывает только грустные воспоминания. Будет ли он вновь главным местом отдыха для детей и молодежи?!

В настоящее время большая часть земельного участка, на котором расположен Горсад, взята в аренду индивидуальным предпринимателем Сысолятиной Марией Ильиничной, которая любезно поделилась с нами своими ближайшими планами и перспективами возрождения Горсада.

Так, к концу ноября 2006г. намерены открыть продуктовый магазин «Королек», в котором планируется торговать промышленными товарами, детскими игрушками, сувенирами и продуктами питания без спиртных напитков, а к Новому Году - кафе, которое в дневное время будет предоставлено детям. Весной начнутся работы по благоустройству и монтажу детских аттракционов: катание на машинках, надувные батуты, тир, подготовка волейбольной и баскетбольной площадок.

Городская администрация пристально следит за производимыми работами и намерена оказывать содействие, а также участвовать в процессе возрождения Городского Сада в качестве зоны отдыха жителей города.


Чтобы на голову не капало

Да, перефразируя известное изречение, скажем - что НЕМЦУ хорошо, то для РУССКОГО смерть. Не привыкли наши люди выполнять законы, следовать правилам, соблюдать порядок. И впрямь, ведь нет же таких как у нас коммунальных проблем в Германии, Англии, Японии… (или мы о них мало слышим?). А у нас что ни день, то люди обращаются с письмами, жалобами, просьбами… И в каждой из них ставятся вопросы содержания жилья.

Вот пишет одна Велижанка: «Обслуживающая наш дом организация не выполняет своих функций, поэтому часть жителей не платит за квартиру, растут долги перед организацией, которая бездействует, а по суду требует все-таки заплатить… За что платить?»

И то правда, за что???

Довожу до вашего сведения, что все работы, которые осуществляют коммунальные службы по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда, содержанию общего имущества многоквартирных домов осуществляется только и исключительно за счет платежей, поступающих от жильцов за жилищно-коммунальные услуги. Все, начиная от заработной платы кочегару, столяру, плотнику, сантехнику и заканчивая стоимостью гвоздя, доски, крана, стекла, трубы…

А как же мы живем? Когда-то получили коммунальные квартиры, которые вместе с домом постепенно ветшали, затем все приватизировали эти квартиры - а дом остался ничей?? Выходит сами квартиры - это имущество жильцов, а стены квартир, крыши, двери, крыльцо, коридор, потолок нет. «Я раньше платила, - говорит наша Велижанка, - а теперь на мою голову капает с вашего потолка и шифер на крыше «поехал». Платить не буду». По этому поводу возникает несколько вопросов:

1. Достаточно ли мы платим?

2. И платим ли мы вообще?


А теперь перейдем к сухим цифрам из нашего Велижского вчера и сегодня.

Эти цифры - задолженность жильцов некоторых домов ул.Ивановская по жилищно-коммунальным платежам. Ну и как вам эти цифры? Этот ряд можно продолжать! Вам назвать фамилии должников? Например, ул.Ивановская, д.11“А”?

Ст.153 Жилищного Кодекса гласит: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Причем платят все - и наниматели по договору социального найма и собственники жилых помещений.

Вот и выходит, что для того, чтобы «с потолка нам не капало» и жили бы мы не хуже, чем другие, необходимо поставить дело содержания жилищного фонда с головы на ноги - понять, что наше имущество за нас никто содержать не будет, а если мы хотим кого-то нанять, то ему придется заплатить достаточную сумму. И еще, деньги надо считать!

За невыполнение жилищного законодательства предусматривается ответственность, начиная от взыскания задолженности в судебном порядке, заканчивая отключением должников от одной из коммунальных услуг (электричество), разрыв договора о найме и отселение неплательщиков в другое, менее качественное жилье, а также другие меры.


Уважаемые собственники и квартиросъемщики!

Убедительно просим всех должников перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг погасить имеющуюся задолженность. От этого напрямую зависит качество и непрерывность предоставления коммунальных услуг не только Вам, но и вашим соседям, а также качество содержания общего имущества.

Если в течение месяца задолженность не будет погашена, либо не начнется ее погашение посредством заключения соглашения частями, Администрация Велижского городского поселения оставляет за собой право на обнародование списков должников и взысканию задолженности в судебном порядке.

Глава муниципального образования Велижское городское поселение В.М.Карповский


ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 26.10.2006г. № 59

В целях повышения эффективности исполнения закона Смоленской области от 25.06.2003г. №28-з «Об административных правонарушениях на территории Смоленской области», руководствуясь статьей 42 закона Смоленской области от 25.06.2003г. №28-з «Об административных правонарушениях на территории Смоленской области», Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 29 Устава Велижского городского поселения,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Наделить Куницына А.Ю., начальника отдела Администрации Велижского городского поселения, полномочиями по составлению протоколов по административным правонарушениям, предусмотренным статьями 15, 16, 17-21, 24, 26-30, 32-36 Закона Смоленской области от 25.06.2003г. №28-з «Об административных правонарушениях на территории Смоленской области»:

1.1. Составить графики проведения плановых проверок физических, юридических и должностных лиц, организаций и территорий с периодичностью не реже 1 раза в 3 месяца.

1.2. Предусмотреть проведение внеплановых проверок.

1.3. В отчетах о проделанной работе указывать количество лиц, в отношении которых возбуждены дела (составлены протоколы) по административным правонарушениям, предусмотренным вышеуказанными статьями закона Смоленской области от 25.06.2003г. №28-з «Об административных правонарушениях на территории Смоленской области».

2. Управляющему делами Администрации Велижского городского поселения (Щеголева Н.А.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

В.М.Карповский

Комментарий

Постановление определяет механизм, с помощью которого Администрация Велижского городского поселения реализует свое право на контроль за исполнением Главы V Закона Смоленской области об административных правонарушениях, предусматривающего ответственность за:

Нарушение правил благоустройства;

Загрязнение территории города;

Нарушение тишины и спокойствия;

Нарушение правил сбора, транспортировки и захоронения бытовых отходов;

Торговля в неустановленных местах и др.

Глава муниципального образования Велижское городское поселение В.М.Карповский


РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27.10.2006 года №148


В соответствии со статьей 92 и статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.06г. №42:

Отнести к маневренному фонду следующие квартиры муниципального жилищного фонда:

ул.Кропоткина, д.33, кв.1 (однокомнатная);

ул.Ленинградская, д.89, кв.9 (однокомнатная);

ул.Еременко, д.17/67, кв.18 (однокомнатная).

2. Определить, что восстановление и текущий ремонт квартир маневренного фонда проводится за счет квартиросъемщиков.

В.М.Карповский

Комментарий

Согласно Жилищного Кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в следующих случаях:

В связи с капитальным ремонтом;

В случае утраты жилья в связи с его взысканием кредитной организацией;

Если жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

Иных случаях, предусмотренных законодательством.

В том числе эти помещения могут быть использованы для размещения граждан, лишенных жилья в судебном порядке за неуплату.



Жилищный Кодекс о правах жильцов

на управление многоквартирными домами

Новый Жилищный Кодекс, который вступает в силу с 1 января 2007 года определил, что все жильцы многоквартирных домов обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме… Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, то это в установленном порядке за них делает орган местного самоуправления. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны в этом случае заключить договор управления домом с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления.

Общее собрание в многоквартирном доме может быть проведено в виде заочного голосования. Принявшим участие в общем собрании в форме заочного голосования, считается собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приёма (дата сообщается заранее).

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании;

3) решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Жильцы неприватизированных квартир не участвуют в голосовании, за них участие в голосовании принимает орган местного самоуправления (городская администрация является собственником муниципального жилищного фонда) с количеством голосов равным числу неприватизированных квартир в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников, в том числе и для собственников, которые не участвовали в голосовании. (Решение обязательно для всех жильцов многоквартирного дома, т.к. за жильцов неприватизированных квартир решение принимал орган местного самоуправления).

В роли управляющих организаций могут выступать такие организации как товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный кооператив, строительные организации, коммерческие организации, специализированные муниципальные предприятия, другие юридические лица и организации.

Собственники жилых помещений многоквартирного дома подписывают два документа: протокол общего собрания и договор на управление. В договоре должны содержаться как минимум четыре предложения:

1. Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление и его адрес;

2.Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая компания;

3. Порядок определения цены договора, размера оплаты за содержание и ремонт коллективного имущества, размер оплаты за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4. Порядок осуществления контроля над выполнением управляющей компанией её обязательств по договору управления.

Управляющая компания создаёт отдельный счёт на каждый дом, на этом счёте и накапливаются средства, которые жильцы дома решили на собрании выделять на содержание общего имущества и коммунальные услуги. Подчёркиваю, размер этих платежей определяется общим собранием собственников жилья в соответствии со ст.39 ЖК «собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме» и ст.156 ЖК «плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Таким образом, жильцы сами определяют что они будут ремонтировать, какие услуги будут покупать и сколько буду за это платить управляющей компании, которая и будет обеспечивать им в соответствии с договором коммунальные услуги и ремонтные работы. Всё в руках самих жильцов.

Как уже указывалось выше, жильцы на общем собрании могут выбрать непосредственное управление многоквартирным домом.

При этом договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление заключаются каждым собственником с организацией производящей или поставляющей соответствующую услугу самостоятельно в индивидуальном порядке. Договор по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома заключается с лицами, осуществляющими такую деятельность жильцами дома непосредственно. Решение об этом принимает общее собрание дома. При этом сторонами договора являются с одной стороны все или большинство жителей дома, а с другой стороны лицо ( юр.лицо, организация, физ.лицо) непосредственно осуществляющее соответствующие виды деятельности (ремонтно- строительные).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений или иное лицо, имеющее полномочия, удостоверенное доверенностью, выданной в письменном виде ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Администрация МО Велижское городское поселение


Платить или не платить - вот в чем вопрос


Комментарий к Постановлению Правительства от 13.08.2006г. Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Что такое управление многоквартирным домом?

Это согласованная деятельность собственников для решения вопросов пользования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из чего состоят коммунальные услуги?

Обеспечение холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, газоснабжением, отоплением, вывоз твердых бытовых отходов.

Кто такие собственники помещений?

Собственники – люди, проживающие в собственных или приватизированных квартирах.

Кто осуществляет управление?

Собственники самостоятельно (и за свои средства) осуществляют деятельность по управлению в следующих организационных формах:

- самостоятельно (каждый собственник индивидуально);

- организованная группа лиц (от имени всех или большинства собственников);

- созданный собственниками орган, зарегистрировавший свою организационную форму;

- нанятая по договору с собственниками организация (имеющая на это право).

Что такое общее имущество?

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир (помещения общего пользования): межквартирные лестничные площадки, коридоры, подвалы, крыши и чердаки;

б) ограждающие несущие конструкции (включая фундаменты, несущие стены, балконные плиты и перекрытия);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома (окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и др.);

д) внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков;

е) внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры и др.;

ж) внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно–распределительных устройств, этажных щитов, осветительных установок помещений общего пользования, а также другое электрическое оборудование на этажах;

и) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства.

Содержание общего имущества – деятельность собственников помещений по обеспечению надлежащего состояния общего имущества, утверждающих на общем собрании перечень услуг и работ, условия оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Кто осуществляет содержание общего имущества?

В зависимости от способа управления содержание общего имущества обеспечивает:

1) Собственники помещений:

путём заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами или предприятиями, имеющими право выполнять подобные работы - при непосредственном управлении;

путём заключения договора управления домом с управляющей организацией, которая в дальнейшем действует от имени собственников дома (параметры управления в этом случае оговариваются в договоре, в котором сторонами являются каждый собственник отдельно и управляющая организация);

2) Товарищество собственников жилья (ТСЖ): путём делегирования собственниками помещений своего права на заключение договора по управлению, а ТСЖ, в свою очередь, осуществляет поиск поставщиков услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Что такое текущий и капитальный ремонт?

Текущий ремонт – ремонт отдельных элементов и восстановление общего имущества в многоквартирном доме, восстановление отдельных частей и работоспособности общих коммуникаций без их замены.

Капитальный ремонт – ремонт общего имущества с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования с целью улучшения его эксплуатационных показателей.

Кто принимает решение о текущем и капитальном ремонте общего имущества?

Текущий и капитальный ремонт осуществляется по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Кто платит за содержание и ремонт общего имущества?

Собственники.

Кто определяет размер платы за содержание и ремонт общего имущества?

В зависимости от выбранного способа управления:

1) При выборе управляющей организации учитывается цена, за которую управляющая компания готова обеспечить выполнение этих работ. Предложения управляющей компании принимаются на общем собрании жильцов. Указанный размер платы устанавливается в расчете на 1кв.м. жилой площади помещений принадлежащих каждому собственнику в этом доме сроком не менее чем на один год и является обязательным. Все параметры и размеры платежей закрепляется в договоре, который заключают каждый собственник с управляющей организацией индивидуально.

2) Размер обязательных платежей, для собственников, выбравших ТСЖ, определяется органами управления ТСЖ на основе утверждённых смет доходов и расходов на содержание общего имущества на текущий год.

3) При непосредственном управлении размер платы соответствует цене за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества, которую запрашивают лица и организации заключившие договора с собственниками помещений на основе решения общего собрания жильцов. Если собственники помещений на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, то за них это делают органы местного самоуправления, исходя из стоимости работ и услуг, входящих в перечни утверждённых решением общего собрания работ, которые будут выполняться в конкретном доме лицами, определяемыми в этом случае органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

В разных случаях размеры платежей могут быть различными, но выполняемые перечни работ и услуг и их качество всегда связаны с объёмами платежей.

Администрация МО Велижское городское поселение

Поиск-форум: "Помогите найти в Велиже"

Письма и запросы по поиску в Велиже

Сухоруковы

Нахмансоны, Дрецкины, Глезеровы

Газарх Илья Гершевич

Хозяйка замка на Лидовой горе

Уникальные материалы
Списки погибших в Велиже во время ВОВ и захороненных на Лидовой горе
Нижние Секачи Велижского района. Воинское захоронение

Историко-поисковые материалы

Краткая история Велижа

Исторические даты

Велиж в древности

О.М.Киселев "Велижъ"

Западная Двина

Деревня Ястреб II

Велиж в 1941-ом

Велиж в 1942-ом

Подвиг А.Мамкина

Воинские потери во время ВОВ

Страшное напоминание о войне

Вахта памяти в Велиже

Никто не забыт


Вопрос-ответ*

Архив ответов на вопросы



Велижская
"Городская газета"


Архив газеты 2009 г.

1234567
8 910 11

Архив газеты 2008 г.

12345678 9

Архив газеты 2006-07г

1234567
891011121314

Проект территориального планирования, правил землепользования и застройки Велижского городского поселения

Copyright © 2006 Н.А.Щеголева velgor@yandex.ru
Копирование материалов разрешено только c указанием ссылки на www.gorod.velizh.ru